Thông tin pháp lý quy hoạch dự án The 9 Stellars P. Long Bình, Quận 9

21/01/2021 11:33 Sáng

Dự án The 9 Stellars (KDC Ngân Thạnh – Long Bình) Quận 9 – TP. Thủ Đức có tổng diện tích 16,5ha được quy hoạch gồm các khu căn hộ, Nhà phố – Biệt Thự Villa và các công trình công cộng như trường học, Y tế, trung tâm thương mại,…

Pháp lý quy hoạch The 9 Stellars Sonkim Land

Toàn dự án Khu dân cư Ngân Thạnh – Long Bình Quận 9 – TP. Thủ Đức (tên thương mại The 9 Stellars) gồm 16 khối chung cư cao tầng, 1.103 căn hộ chung cư thuộc lô II, III và IV (riêng 7 khối chung cư cao tầng thuộc lô I được xây dựng làm nhà ở xã hội), 139 căn nhà ở thấp tầng và các công trình công cộng (trường mẫu giáo, trường tiểu học, trung tâm thương mại và trạm y tế). Tổng diện tích đất gần diện tích 16,5ha. Dự án The Nine do SonKim Land phát triển.

I. Quy mô: 164.949,9 m2 (~16,5ha)

II. Bảng cơ cấu sử dụng đất sau khi điều chỉnh 

A. Đất Nhóm nhà ở: 86.511,92 m2 (52,5%) 

1. Đất Nhóm nhà ở căn hộ chung cư: 40.541,01 m2 (24,6%) 

+ Đất ở chung cư: 17.326,53 m2 (42,7%) 

+ Đất Sân vườn- cây xanh nội bộ: 8.108,20 m2 (20%)

 + Đất sân đường giao thông nội bộ: 15.106,28 m2 (37,3%) 

2. Đất Nhóm nhà ở Thấp tầng: 45.970,91 m2 (27,9%) 

+ Đất ở nhà đơn lập: 17.634,91 m2 (29,0%) 

+ Đi ở nhà liên kế vườn: 13.353,52 m2 (38,4%) 

+ Đất Sân vườn -cây xanh nội bộ: 847,00 m2 (1,85) 

+ Đất Giao thông nội bộ nhóm nhà ở: 14.135,48 m2 (30,7%)

B. Đất Ngoài nhóm nhà ở: 78.437,98 m2 (47,6%) 

1. Đất giáo dục: 14.230,26 m2 (8,5%) 

+ Trường mẫu giáo: 4.007,77 (28,2%) 

+ Trường tiểu học: 10.222,49 (71,8%) 

2. Đất thương mại – dịch vụ: 6.509,82 m2 (3,9%) 

3. Đất y tế: 1.943,28 m2 (1,2%) 

4. Đất công viên – cây xanh tập trung: 24.896,42 m2 (15,1%) 

5. Đất đầu mối hạ tầng kỹ thuật: 772,17 m2 (0,5%)

6. Đất giao thông ngoài nhóm nhà ở (Đường A8, A9, A11, A12, A13 và B1): 30.086,03 m2 (18,2%).

alocanhosg.com

C. CÁC CHỈ TIÊU QUY HOẠCH KIẾN TRÚC 

– Dân số dự kiến: 5.235 người 

– Chỉ tiêu sử dụng đất toàn khu: 31,5 m2/người 

– Tầng cao xây dựng cao nhất: 21 tầng 

– Chiều cao xây dựng tối đa: 80,0m 

– Mật độ xây dựng toàn khu tối đa: 27,0% 

– Hệ số sử dụng đất toàn khu tối đa: 2,1 lần (***) 

* Khu chung cư: gồm 06 khối đế và 14 khối tháp 

* Khu nhà ở thấp tầng: 159 căn, 04 tầng 

– Nhà ở đơn lập: 78 căn 

– Nhà ở liên kế vườn: 81 căn

Sơn Kim Land mua lại dự án KDC Long Bình tại TP. Thủ Đức

D. HIỆN TRẠNG PHÁP LÝ VÀ ĐẤT 

– Đã duyệt 1/500 năm 2013

– Đang tháo dỡ giải phóng mặt bằng (dự kiến đầu tháng 02/2020 hoàn thành) 

– Đã đóng 1 phần tiền sử dụng đất

– Đã hoàn tất đền bù, thanh tra

– Đang chờ thông báo nộp tiền sử dụng đất cho phần còn lại 

– Dự kiến tháng 1/2020 ra sổ đỏ toàn dự án 

THE 9 STELLARS

Dự án Khu đô thị THE NINE STELLARS Thủ Đức có vị trí liền kề Bến xe Miền Đông mới Quận 9, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – QL1A khoảng 500m, cách ngã ba đường Hoàng Hữu Nam – Lê Văn Việt – Nguyễn Văn Tăng khoảng 3km, cách cầu vượt Trạm 2 (giao lộ Xa Lộ HN – QL1A) khoảng 4,5km.

Dự án THE 9 STELLARS do Công ty Ngân Thạnh là Chủ Đầu Tư, Sơn Kim Land phát triển. Khu nhà mẫu và điều hành dự án được đặt tại 39 Nguyễn Thị Minh Khai, p. Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM.

Quý khách quan tâm vui lòng ĐĂNG KÝ để nhận thông tin thiết kế – mặt bằng – bảng giá giỏ sản phẩm chi tiết từ phòng kinh doanh – bộ phận phụ trách dự án THE 9 STELLARS LONG BÌNH – QUẬN 9 – TP. THỦ ĐỨC.

dang ky tu van


TIN TỨC LIÊN QUAN:

Dự án The 9 Stellars Thủ Đức SonKim Land – Thông tin chủ đầu tư

Dấu ấn SonKim Land – Bước chuyển mình với nhận diện thương hiệu mới

Sơn Kim Land mua lại dự án KDC Long Bình tại TP. Thủ Đức

Dự án Biệt thự Villa Veneta Sonkim Land Quận 2 – Thông tin chủ đầu tư

GS E&C đã sở hữu quỹ đất phát triển dự án GS tại Long Bình, quận 9

Dự án căn hộ Grand Marina Saigon Quận 1 – Thông tin chủ đầu tư

Sunshine Group phát triển Sunshine Heritage TP.HCM, Phan Thiết, Hà Nội

Thông tin dự án Eco Smart City Thủ Thiêm – Chủ đầu tư Lotte Hàn Quốc

Dự án Stella Võ Văn Kiệt, Q. Bình Tân – Kita Group

Thông tin các dự án bất động sản của chủ đầu tư Masterise Homes

Refico triển khai dự án River City Thủ Đức mặt tiền Xa lộ Hà Nội

Dự án Saigon Sports City Quận 2 do Keppel Land làm chủ đầu tư

ZEITGEIST Nhà Bè – Dự án cuối cùng qui mô lớn nhất Nam Sài Gòn

Dự án Angel Island Nhơn Phước – Đồng Nai | Chủ đầu tư Sông Tiên Corp

Dự án Vinhomes Long Beach – Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ

Xem thêm

  • Kim Oanh Group

    Tập đoàn Bất động sản Kim Oanh Group với chiến lược phát triển mới

    Phát triển khu đô thị lớn, nâng tầm dịch vụ khách hàng, tái cấu trúc, tuyển dụng và bồi dưỡng nhân sự là chiến lược chủ chốt của tập đoàn bất động sản Kim Oanh Group trong giai đoạn mới. Kim Oanh Group phát triển các dự án khu đô thị lớn Bà Đặng Thị […]

  • dự án Sun Group Đà Nẵng

    Dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân – Đà Nẵng của Tập đoàn Sungroup

    Dự án Khu đô thị sinh thái Hòa Xuân – Đà Nẵng có tổng diện tích toàn khu 450 ha, được Sungroup phát triển theo mô hình kiến trúc xanh – sinh thái, tận dụng và phát huy tối đa lợi thế môi trường thiên nhiên “ba trong một” – sông, núi và biển. Được […]

  • The Diamond – Stella Mega City Cần Thơ | Kita Group

    Phân khu The Diamond – Dự án khu đô thị Stella Mega City Cần Thơ được phát triển với các loại hình nhà phố, Shophouse, đất nền,… cùng hệ thống tiện ích đẳng cấp mang lại giá trị sống hoàn hảo cho cư dân. Dự án The Diamond là phân khu thứ 4 được chủ […]

  • Thủ tướng Phê duyệt Kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc

    Phê duyệt Kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021-2030

    Ngày 24/2/2021, Thủ tướng ký Quyết định 241/QĐ-TTg phê duyệt Kế hoạch phân loại đô thị toàn quốc giai đoạn 2021-2030, trong đó chia làm 2 giai đoạn 2021-2025 và 2026-2030. Giai đoạn 2021-2025, cả nước sẽ có thêm 8 đô thị nâng lên loại 1, gồm: Miền Bắc: TP. Lào Cai (Lào Cai), TP. […]

  • Giá đất Hớn Quảng – Bình Phước tăng đột biến. Nhà đầu tư cảnh giác

    Giá đất tại Hớn Quảng – Bình Phước tăng đột biến trước thông tin  lập dự án sân bay Técníc Hớn Quản. Chính quyền địa phương đã ra thông báo người dân cảnh giác, cân nhắc kỹ trước khi giao dịch mua bán đất động sản. Ăn theo thông tin quy hoạch sân bay, tạo sốt đất ảo […]

  • SOL E&C và tham vọng phát triển của ông Nguyễn Bá Dương

    Công ty cổ phần vật liệu và giải pháp SOL (SOL E&C) do ông Nguyễn Bá Dương làm Chủ tịch sáng lập. Tổng giám đốc là ông Lê Chí Trung, người từng làm Tổng giám đốc tại Unicons. Giám đốc điều hành là ông Ngô Thanh Phong, người từng làm Chánh văn phòng tại Coteccons. […]

  • Stella Hòa Phú

    Dự án Khu đô thị Stella Hòa Phú Vĩnh Long | Kita Group

    Dự án Stella Hòa Phú Vĩnh Long được quy hoạch phát triển là khu đô thị cao cấp gồm các loại hình nhà ở shophouse, đất nền & biệt thự liên kế, nằm ngay mặt tiền quốc lộ 1A Hòa Phú, Long Hồ do tập đoàn Kita Group triển khai. Dự án Stella Mega City […]