Thống kê giá cả thị trường nhà phố khu vực trung tâm Sài Gòn

04/12/2018 17:24 Chiều

Thống kê giá cả thị trường nhà phố khu vực trung tâm Sài Gòn trong 6 tháng qua, người mua tập trung tìm kiếm nhà phố hẻm xe hơi trong trung tâm Sài Gòn. Lượng nhà phố vừa túi tiền đang trở nên khan hiếm.

thị trường nhà phố khu vực trung tâm Sài Gòn

 

Thống kê giá cả thị trường nhà phố khu vực trung tâm Sài Gòn của Homehub.vn trong 6 tháng qua, người mua tập trung tìm kiếm nhà phố hẻm xe hơi trong trung tâm Sài Gòn. Lượng nhà phố vừa túi tiền đang trở nên khan hiếm.

Cụ thể, nhóm các quận huyện gồm Bình Chánh, Thủ Đức, Nhà Bè, Quận 12 có lượng nhà rao bán chiếm đến 41% tổng lượng nhà rao bán trong 6 tháng, tính đến cuối tháng 11/2018.

Trong khi đó, nhà đất tại các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 10, Quận 4, Quận Phú Nhuận, lượng nhà rao bán khá thấp, chỉ khoảng vài chục căn, thậm chí là vài căn.

Thống kê này sát với tình hình thực tế giao dịch nhà đất ở các quận huyện trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh trong thời gian qua, khi mà nhà phố ở trong trung tâm thành phố khan hiếm nhanh chóng được mua ngay khi có thông tin đăng bán ra bên ngoài, có tính trạng “săn mua” diễn ra trên diện rộng với những căn nhà có giá giao dịch từ 7 tỷ đồng trở xuống. Ngược lại, ở các quận huyện vùng ven với lượng cung lớn, nhà đầu tư/chủ nhà không dễ dàng để chốt giao dịch, người mua có nhiều lựa chọn hơn.

Ngoài ra, Homehub.vn cho biết, 2 khu vực có nhà phố được rao bán nhiều nhưng được “chốt” giao dịch khá nhanh là Quận 7 và Quận Gò Vấp. Giới chuyên môn cho rằng, nhà đầu tư dễ dàng kiếm lời được từ các nhà phố tại Quận 7 và Quận Gò Vấp, đặc biệt là những căn nhà trong các con hẻm xe hơi vào được (hẻm xe hơi) hay hẻm xe ba gác vào được (hẻm ba gác) nhờ công thức mua các khu đất nhà cấp 4 cũ nát và xây dựng nên các nhà phố khang trang hơn để bán. Ngoài ra, đây là khu vực cận trung tâm với giao thông, hạ tầng điện đường trường trạm thuận tiện.

Về giá, nhà phố tại Quận 1 vẫn đắt đỏ nhất với giá nhà rao bán bình quân hơn 240 triệu đồng/m2 – đây cũng là giá nhà tại các hẻm xe hơi, liên thông qua các con đường. Ngoài ra, trong 6 tháng qua, nhà tại Quận 1 rao bán trên Homehub.vn đắt nhất có giá gần 740 triệu đồng/m2.

Xếp sau Quận 1, là Quận 3 và Quận 5 với giá rao bán trung bình lần lượt gần 169 triệu đồng/m2 và hơn 144 triệu đồng/m2. Mức giá nhà mặt tiền tại Quận 3 và Quận 5 được rao bán trên Homehub.vn cao nhất lần lượt hơn 495 triệu đồng/m2 và 855 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, theo Homehub.vn, lượng nhà mặt tiền tại Quận 1, Quận 3, Quận 5 được rao bán rất ít, phần lớn là nhà phố trong hẻm xe hơi.

Thống kê giá cả thị trường nhà phố khu vực trung tâm Sài Gòn

Các quận sát trung tâm như Quận 10, Quận Phú Nhuận, giá nhà phố hẻm xe hơi trung bình đang được rao bán khoảng 120 triệu – 130 triệu đồng/m2. Giá nhà hẻm xe hơi ở Q. Gò Vấp, Q. Tân Phú, Quận 7 là gần bằng nhau, trung bình khoảng 84 – 85 triệu đồng/m2 đến gần 100 triệu đồng/m2, tùy vào diện tích và cấp của căn nhà. Tương tự, giá nhà hẻm xe hơi ở Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình khoảng 100 – 120 triệu đồng/m2.

Từ đầu năm 2018 đến nay, nhà phố tại các quận sát trung tâm như Phú Nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh có diện tích đất khoảng 25 – 60m2/căn (giá rao bán từ 3 tỷ đồng đến 7 tỷ đồng) trở nên khan hiếm và giá tăng cao. Từ dữ liệu của Homehub.vn, chỉ có 11% lượng nhà rao bán trên toàn TP. Hồ Chí Minh thuộc 3 quận nói trên, và chỉ khoảng 40% số nhà rao bán tại Phú Nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh có diện tích từ 25 – 60m2/căn; và giá rao bán đã tăng ít nhất 20% trong 6 tháng qua.

Theo Cafef.vn

BÀI LIÊN QUAN:

Căn hộ nội thành Sài Gòn khan hiếm, giá bất động sản tăng mạnh

Quận 2 và Quận 9 dẫn đầu thị trường bất động sản trong thời gian tới

Điểm danh những dự án bất động sản nổi bật mở bán cuối năm 2018

TP.HCM ngừng cấp phép dự án nhà ở tại Quận 1 và Quận 3

Xem thêm

  • Hướng dẫn đặt mua căn hộ VinCity và thủ tục vay ngân hàng

    Bảng tính vay mua căn hộ VinCity từ ngân hàng TechcomBank

    Bảng tính vay mua căn hộ VinCity từ Ngân hàng TechcomBank. Người mua nhà VinCity có thể chọn 1 trong 3 chương trình trả góp Niên kim cố định trả lãi sau khi ký HĐ vay, nhận nhà mới trả lãi. BẢNG TÍNH LÃI VAY MUA CĂN HỘ VINCITY   *Quý khách kéo thanh trượt […]

  • Mô hình sa bàn dự án VinCity Grand Park Quận 9

    [Video] Mô hình sa bàn dự án VinCity Grand Park Quận 9

    Mô hình sa bàn dự án VinCity Grand Park Quận 9 của tập đoàn Vingroup. Dự án Vincity Grand Park Quận 9 có vị trí 2 mặt tiền  Nguyễn Xiển và  Phước Thiện được triển khai theo mô hình đại đô thị Singapore và hơn thế nữa … VIDEO MÔ HÌNH VINCITY GRAND PARK QUẬN […]

  • Tập đoàn Coteccons trúng thầu thi công dự án VinCity Quận 9

    Tập đoàn Coteccons vừa thông báo trúng thầu thi công dự án VinCity Quận 9 cùng dự án VinTech City và dự án Golden Palace A. Tổng giá trị của 3 gói thầu hơn 4.5000 tỷ đồng. Đây là những dự án thuộc loại hình trung tâm thương mại và căn hộ cao cấp của các Chủ […]

  • Đề xuất xây bảo tàng TP.HCM tại Quận 9 gần 1.500 tỷ đồng

    Thực hiện chủ trương từ 13 năm trước, Sở Văn hóa và Thể thao đề xuất xây bảo tàng TP.HCM tại Quận 9, tổng diện tích  lên đến 8ha, tổng mức đầu tư dự kiến 1.430 tỷ đồng. Theo Sở Văn hóa và Thể thao TP.HCM, dự án này là một trong những công trình trọng […]

  • Shoptel - Loại hình bất động sản đầu tư kinh doanh tiềm năng

    Shoptel – Loại hình bất động sản đầu tư kinh doanh tiềm năng

    Shoptel là loại hình bất động sản đầu tư kinh doanh đầy tiềm năng. Loại hình Shoptel là sự kết hợp giữa Shoping và Hotel, của Mua sắm và Khách sạn. Đây là mô hình mới và khác biệt so với các mô hình trước kia như: Codotel, Hometel, Shophouse,.. Mô hình Shoptel thường bố […]

  • Người Trung Quốc mua nhà ở TP.HCM nhiều hơn người Việt

    Người Trung Quốc mua nhà ở TP.HCM nhiều hơn người Việt

    Chỉ trong 9 tháng đầu năm 2018, số lượng người Trung Quốc mua nhà ở TP.HCM nhiều hơn người Việt, đứng đầu thị trường người nước ngoài mua nhà tại đây dù trước đó Trung Quốc không nằm trong 5 vị trí đầu tiên. Đây là số liệu được công ty nghiên cứu thị trường CBRE […]

  • Lý giải sức hút dự án VinCity Grand Park Quận 9

    Lý giải sức hút dự án VinCity Grand Park Quận 9

    Lý giải sức hút dự án VinCity Grand Park Quận 9, các chuyên gia cho rằng nguyên nhân từ nhu cầu thực tế của người dân với sự khan hiếm các dự án căn hộ tầm trung, cùng với đó là thương hiệu Vingroup bảo chứng cho dự án VinCity Quận 9. Sức hút từ […]

Hotline