Thống kê giá cả thị trường nhà phố khu vực trung tâm Sài Gòn

Thống kê giá cả thị trường nhà phố khu vực trung tâm Sài Gòn

04/12/2018 17:24 Chiều

Thống kê giá cả thị trường nhà phố khu vực trung tâm Sài Gòn trong 6 tháng qua, người mua tập trung tìm kiếm nhà phố hẻm xe hơi trong trung tâm Sài Gòn. Lượng nhà phố vừa túi tiền đang trở nên khan hiếm.

thị trường nhà phố khu vực trung tâm Sài Gòn

 

Thống kê giá cả thị trường nhà phố khu vực trung tâm Sài Gòn của Homehub.vn trong 6 tháng qua, người mua tập trung tìm kiếm nhà phố hẻm xe hơi trong trung tâm Sài Gòn. Lượng nhà phố vừa túi tiền đang trở nên khan hiếm.

Cụ thể, nhóm các quận huyện gồm Bình Chánh, Thủ Đức, Nhà Bè, Quận 12 có lượng nhà rao bán chiếm đến 41% tổng lượng nhà rao bán trong 6 tháng, tính đến cuối tháng 11/2018.

Trong khi đó, nhà đất tại các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 10, Quận 4, Quận Phú Nhuận, lượng nhà rao bán khá thấp, chỉ khoảng vài chục căn, thậm chí là vài căn.

Thống kê này sát với tình hình thực tế giao dịch nhà đất ở các quận huyện trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh trong thời gian qua, khi mà nhà phố ở trong trung tâm thành phố khan hiếm nhanh chóng được mua ngay khi có thông tin đăng bán ra bên ngoài, có tính trạng “săn mua” diễn ra trên diện rộng với những căn nhà có giá giao dịch từ 7 tỷ đồng trở xuống. Ngược lại, ở các quận huyện vùng ven với lượng cung lớn, nhà đầu tư/chủ nhà không dễ dàng để chốt giao dịch, người mua có nhiều lựa chọn hơn.

Ngoài ra, Homehub.vn cho biết, 2 khu vực có nhà phố được rao bán nhiều nhưng được “chốt” giao dịch khá nhanh là Quận 7 và Quận Gò Vấp. Giới chuyên môn cho rằng, nhà đầu tư dễ dàng kiếm lời được từ các nhà phố tại Quận 7 và Quận Gò Vấp, đặc biệt là những căn nhà trong các con hẻm xe hơi vào được (hẻm xe hơi) hay hẻm xe ba gác vào được (hẻm ba gác) nhờ công thức mua các khu đất nhà cấp 4 cũ nát và xây dựng nên các nhà phố khang trang hơn để bán. Ngoài ra, đây là khu vực cận trung tâm với giao thông, hạ tầng điện đường trường trạm thuận tiện.

Về giá, nhà phố tại Quận 1 vẫn đắt đỏ nhất với giá nhà rao bán bình quân hơn 240 triệu đồng/m2 – đây cũng là giá nhà tại các hẻm xe hơi, liên thông qua các con đường. Ngoài ra, trong 6 tháng qua, nhà tại Quận 1 rao bán trên Homehub.vn đắt nhất có giá gần 740 triệu đồng/m2.

Xếp sau Quận 1, là Quận 3 và Quận 5 với giá rao bán trung bình lần lượt gần 169 triệu đồng/m2 và hơn 144 triệu đồng/m2. Mức giá nhà mặt tiền tại Quận 3 và Quận 5 được rao bán trên Homehub.vn cao nhất lần lượt hơn 495 triệu đồng/m2 và 855 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, theo Homehub.vn, lượng nhà mặt tiền tại Quận 1, Quận 3, Quận 5 được rao bán rất ít, phần lớn là nhà phố trong hẻm xe hơi.

Thống kê giá cả thị trường nhà phố khu vực trung tâm Sài Gòn

Các quận sát trung tâm như Quận 10, Quận Phú Nhuận, giá nhà phố hẻm xe hơi trung bình đang được rao bán khoảng 120 triệu – 130 triệu đồng/m2. Giá nhà hẻm xe hơi ở Q. Gò Vấp, Q. Tân Phú, Quận 7 là gần bằng nhau, trung bình khoảng 84 – 85 triệu đồng/m2 đến gần 100 triệu đồng/m2, tùy vào diện tích và cấp của căn nhà. Tương tự, giá nhà hẻm xe hơi ở Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình khoảng 100 – 120 triệu đồng/m2.

Từ đầu năm 2018 đến nay, nhà phố tại các quận sát trung tâm như Phú Nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh có diện tích đất khoảng 25 – 60m2/căn (giá rao bán từ 3 tỷ đồng đến 7 tỷ đồng) trở nên khan hiếm và giá tăng cao. Từ dữ liệu của Homehub.vn, chỉ có 11% lượng nhà rao bán trên toàn TP. Hồ Chí Minh thuộc 3 quận nói trên, và chỉ khoảng 40% số nhà rao bán tại Phú Nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh có diện tích từ 25 – 60m2/căn; và giá rao bán đã tăng ít nhất 20% trong 6 tháng qua.

Theo Cafef.vn

BÀI LIÊN QUAN:

Căn hộ nội thành Sài Gòn khan hiếm, giá bất động sản tăng mạnh

Quận 2 và Quận 9 dẫn đầu thị trường bất động sản trong thời gian tới

Điểm danh những dự án bất động sản nổi bật mở bán cuối năm 2018

TP.HCM ngừng cấp phép dự án nhà ở tại Quận 1 và Quận 3

Xem thêm

  • Phòng kinh doanh bán lẻ Vinhomes chính thức ra mắt tại Hà Nội

    Phòng kinh doanh bán lẻ Vinhomes: Phân phối trực tiếp BĐS

    Công ty Cổ phần Vinhomes xây dựng và phát triển bổ sung hệ thống phân phối tự doanh, trực tiếp kinh doanh và phân phối BĐS song song với hệ thống đại lý hiện có trên toàn quốc đồng thời tiến hành chiến dịch tuyển dụng nhân viên kinh doanh quy mô lớn. Phòng kinh […]

  • Vinhomes tràng cát. hải phòng

    Nhà Ở Xã Hội Vinhomes Happy Home Tràng Cát, Hải Phòng

    Happy Home Tràng Cát là dự án nhà ở xã hội đầu tiên được Vinhomes triển khai tại thành phố Hải Phòng. Khu NƠXH có diện tích khoảng 11 ha với 27 block nhà chung cư (20 block cao 7 tầng, 7 block cao 9 tầng) với hơn 4.000 căn hộ, đáp ứng nhu cầu […]

  • Big Four

    Công Ty CPĐT và Tư Vấn Chiến Lược Bất Động Sản Big Four

    [Giới thiệu Doanh nghiệp] Công Ty Cổ Phần Đầu Tư Và Tư Vấn Chiến Lược Bất Động Sản Big Four là doanh nghiệp phát triển trong lĩnh vực BĐS, cung cấp giải pháp và dịch vụ cao cấp. Big Four hoạt động chính trong lĩnh vực “Tư vấn, môi giới, đấu giá bất động sản, […]

  • shop vinhomes grand park

    Tìm hiểu Shophouse Vinhomes Grand Park: Phân tích & Đánh giá

    Shophouse Vinhomes Grand Park Thủ Đức – HCM sở hữu lợi thế kinh doanh với lượng lớn cư dân hiện hữu cùng hệ thống tiện ích dịch vụ thu hút lượng khách hàng các khu vực đến đây. Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9 là loại hình sản phẩm kinh doanh nằm trong tổ hợp […]

  • vinwonders grand park TP HCM

    VinWonders Grand Park TP.HCM – Tổ hợp công viên giải trí quốc tế

    VinWonders Grand Park Thành phố Thủ Đức (TP.HCM) – “Thế giới giải trí quốc tế” với mô hình du lịch – vui chơi giải trí – nghệ thuật tích hợp vào không gian sống hàng ngày, mang đến trải nghiệm chưa từng có cho cư dân Vinhomes và du khách. Công viên chủ đề VinWonders […]

  • Khu nhà điều hành bán hàng The Global City Sales Gallery

    Khu nhà mẫu dự án The Global City Sales Gallery – Masterise Homes

    Khu nhà mẫu và nhà điều hành bán hàng khu đô thị The Global City do đơn vị danh tiếng Dark Hourse thiết kế. Mang đến trải  nghiệm cho khách hàng với các sản phẩm Biệt thự, nhà phố thuơng mại, căn hộ cùng hệ thống tiện ích. Vậy trong Khu nhà mẫu The Global […]

  • Thông tin mở bán dự án The Beverly Vinhomes Grand Park

    Thông tin mở bán The Beverly – Chính sách bán hàng & Bảng giá

    Thông tin mở bán dự án căn hộ The Beverly tại đại đô thị Vinhomes Grand Park được cập nhật liên tục giá bán và chính sách bán hàng (CSBH) cùng những ưu đãi hấp dẫn từ chủ đầu tư. Tiến độ mở bán dự án căn hộ The Beverly được chia ra từng giai […]

DMCA.com Protection Status