Thống kê giá cả thị trường nhà phố khu vực trung tâm Sài Gòn

04/12/2018 17:24 Chiều

Thống kê giá cả thị trường nhà phố khu vực trung tâm Sài Gòn trong 6 tháng qua, người mua tập trung tìm kiếm nhà phố hẻm xe hơi trong trung tâm Sài Gòn. Lượng nhà phố vừa túi tiền đang trở nên khan hiếm.

thị trường nhà phố khu vực trung tâm Sài Gòn

 

Thống kê giá cả thị trường nhà phố khu vực trung tâm Sài Gòn của Homehub.vn trong 6 tháng qua, người mua tập trung tìm kiếm nhà phố hẻm xe hơi trong trung tâm Sài Gòn. Lượng nhà phố vừa túi tiền đang trở nên khan hiếm.

Cụ thể, nhóm các quận huyện gồm Bình Chánh, Thủ Đức, Nhà Bè, Quận 12 có lượng nhà rao bán chiếm đến 41% tổng lượng nhà rao bán trong 6 tháng, tính đến cuối tháng 11/2018.

Trong khi đó, nhà đất tại các quận trung tâm như Quận 1, Quận 3, Quận 5, Quận 10, Quận 4, Quận Phú Nhuận, lượng nhà rao bán khá thấp, chỉ khoảng vài chục căn, thậm chí là vài căn.

Thống kê này sát với tình hình thực tế giao dịch nhà đất ở các quận huyện trên địa bàn TP. Hồ Chí Minh trong thời gian qua, khi mà nhà phố ở trong trung tâm thành phố khan hiếm nhanh chóng được mua ngay khi có thông tin đăng bán ra bên ngoài, có tính trạng “săn mua” diễn ra trên diện rộng với những căn nhà có giá giao dịch từ 7 tỷ đồng trở xuống. Ngược lại, ở các quận huyện vùng ven với lượng cung lớn, nhà đầu tư/chủ nhà không dễ dàng để chốt giao dịch, người mua có nhiều lựa chọn hơn.

Ngoài ra, Homehub.vn cho biết, 2 khu vực có nhà phố được rao bán nhiều nhưng được “chốt” giao dịch khá nhanh là Quận 7 và Quận Gò Vấp. Giới chuyên môn cho rằng, nhà đầu tư dễ dàng kiếm lời được từ các nhà phố tại Quận 7 và Quận Gò Vấp, đặc biệt là những căn nhà trong các con hẻm xe hơi vào được (hẻm xe hơi) hay hẻm xe ba gác vào được (hẻm ba gác) nhờ công thức mua các khu đất nhà cấp 4 cũ nát và xây dựng nên các nhà phố khang trang hơn để bán. Ngoài ra, đây là khu vực cận trung tâm với giao thông, hạ tầng điện đường trường trạm thuận tiện.

Về giá, nhà phố tại Quận 1 vẫn đắt đỏ nhất với giá nhà rao bán bình quân hơn 240 triệu đồng/m2 – đây cũng là giá nhà tại các hẻm xe hơi, liên thông qua các con đường. Ngoài ra, trong 6 tháng qua, nhà tại Quận 1 rao bán trên Homehub.vn đắt nhất có giá gần 740 triệu đồng/m2.

Xếp sau Quận 1, là Quận 3 và Quận 5 với giá rao bán trung bình lần lượt gần 169 triệu đồng/m2 và hơn 144 triệu đồng/m2. Mức giá nhà mặt tiền tại Quận 3 và Quận 5 được rao bán trên Homehub.vn cao nhất lần lượt hơn 495 triệu đồng/m2 và 855 triệu đồng/m2.

Tuy nhiên, theo Homehub.vn, lượng nhà mặt tiền tại Quận 1, Quận 3, Quận 5 được rao bán rất ít, phần lớn là nhà phố trong hẻm xe hơi.

Thống kê giá cả thị trường nhà phố khu vực trung tâm Sài Gòn

Các quận sát trung tâm như Quận 10, Quận Phú Nhuận, giá nhà phố hẻm xe hơi trung bình đang được rao bán khoảng 120 triệu – 130 triệu đồng/m2. Giá nhà hẻm xe hơi ở Q. Gò Vấp, Q. Tân Phú, Quận 7 là gần bằng nhau, trung bình khoảng 84 – 85 triệu đồng/m2 đến gần 100 triệu đồng/m2, tùy vào diện tích và cấp của căn nhà. Tương tự, giá nhà hẻm xe hơi ở Quận Bình Thạnh, Quận Tân Bình khoảng 100 – 120 triệu đồng/m2.

Từ đầu năm 2018 đến nay, nhà phố tại các quận sát trung tâm như Phú Nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh có diện tích đất khoảng 25 – 60m2/căn (giá rao bán từ 3 tỷ đồng đến 7 tỷ đồng) trở nên khan hiếm và giá tăng cao. Từ dữ liệu của Homehub.vn, chỉ có 11% lượng nhà rao bán trên toàn TP. Hồ Chí Minh thuộc 3 quận nói trên, và chỉ khoảng 40% số nhà rao bán tại Phú Nhuận, Tân Bình, Bình Thạnh có diện tích từ 25 – 60m2/căn; và giá rao bán đã tăng ít nhất 20% trong 6 tháng qua.

Theo Cafef.vn

BÀI LIÊN QUAN:

Căn hộ nội thành Sài Gòn khan hiếm, giá bất động sản tăng mạnh

Quận 2 và Quận 9 dẫn đầu thị trường bất động sản trong thời gian tới

Điểm danh những dự án bất động sản nổi bật mở bán cuối năm 2018

TP.HCM ngừng cấp phép dự án nhà ở tại Quận 1 và Quận 3

Xem thêm

  • Vinhomes thông báo danh sách đại lý Vincity Grand Park quận 9

    Công ty CP Vinhomes thông báo về danh sách các đại lý phân phối chính thức dự án VinCity Grand Park quận 9. Danh sách đại lý VinCity Grand Park sẽ được cập nhật trên hệ thống Website chính thức vincity.com. Để đảm bảo quyền lợi về giá bán cũng như các chính sách bán […]

  • Grand World ra mắt

    Ra mắt Grand World Phú Quốc cùng chính sách bán hàng hấp dẫn

    Chính thức ra mắt dự án Grand World Phú Quốc liền kề Casino cùng chính sách bán hàng hấp dẫn từ chủ đầu tư. Với vị trí liền kề Casino Corona, Grand World Phú Quốc sở hữu lợi thế đặc biệt trong việc thu hút khách du lịch; đồng thời mở ra cơ hội đầu tư […]

  • bất động sản khu Nam Sài Gòn tăng giá

    Nguồn cung BĐS khu Nam Sài Gòn dồi dào, tăng giá 10 – 20%

    Theo số liệu và đánh giá của các chuyên gia và nhà đầu tư, nguồn cung BĐS khu Nam Sài Gòn đang rất dồi dào và hấp dẫn các nhà đầu tư. Biên độ tăng giá của căn hộ khu Nam Sài Gòn vào khoảng 7-10% còn đất nền có thể tăng giá 10-20% trong thời […]

  • Căn hộ One Verandah Mapletree Singapore

    Dự án căn hộ One Verandah – Thanh toán 20% nhận nhà

    Tập đoàn Mapletree Singapore với chính sách thanh toán đặc biệt hấp dẫn dành cho khách hàng tại dự án căn hộ One Verandah. Chỉ cần thanh toán 20% giá trị căn hộ nhận nhà ở liền. Chiết khấu 5% và 70 triệu cho mỗi căn. Chính sách bán hàng ưu đãi dành cho khách hàng […]

  • thông tin thiết kế căn hộ La Premier của Lotte

    Hé lộ thông tin thiết kế căn hộ dự án La Premier của Lotte

    Căn hộ dự án La Premier Lotte quận 2 được thiết kế hiện đại, bố trí hợp lý cho phòng khách, phòng bếp, phòng ngủ… cùng các tiện ích cao cấp hứa hẹn mang đến cư dân nơi đây chốn an cư lý tưởng.   Dự án căn hộ La Premier Thạnh Mỹ Lợi sở […]

  • đại lý phân phối Vinpearl Grand World Phú Quôcs

    Lễ ký kết phân phối dự án Grand World Phú Quốc của Vingroup

    Chủ đầu tư Vingroup tổ chức “Lễ ký kết hợp tác phân phối dự án Grand World” với các đại lý phân phối chính thức dự án với các loại hình sản phẩm Shop, MiniHotel, Condotel Grand World Phú Quốc. Vừa qua, Chủ đầu tư Vinpearl – Vingroup tổ chức “Lễ ký kết hợp tác phân phối […]

  • phối cảnh grand world phú quốc

    Khu du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp Grand World Phú Quốc

    Khu du lịch nghỉ dưỡng đẳng cấp Grand World Phú Quốc có vị trí ngay trung tâm bãi Dài sẽ là nơi khu dịch vụ cao cấp của Phú Quốc gồm: khu Casino, khu vui chơi giải trí Vinpearl Land, sân Golf; Khu công viên vườn thú Safari; cách cảng hành khách quốc tế Phú Quốc […]

Hotline