Thị trường bất động sản năm 2019 tiếp tục khởi sắc
Thị trường bất động sản năm 2019 sẽ tiếp tục xu thế phục hồi và tăng trưởng, với sự phát triển chủ đạo của phân khúc căn hộ trung cấp và căn hộ bình dân. Đặc biệt là nguồn cung từ các dự án VinCity của tập đoàn Vingroup.
HoREA dự báo thị trường bất động sản năm 2019 sẽ tiếp tục xu thế phục hồi và tăng trưởng, với sự phát triển chủ đạo của phân khúc căn hộ trung cấp và căn hộ bình dân.
Căn cứ diễn biến thực tế của thị trường bất động sản trong 9 tháng đầu năm 2018, có thể thấy thị trường bất động sản bị sụt giảm mạnh cả về nguồn cung dự án, sản phẩm và cả về giao dịch trên tất cả các phân khúc thị trường.
Bên cạnh đó, việc xuất hiện những cơn sốt ảo cục bộ giá đất nền, đất nông nghiệp, đất phân lô trái phép tại một số khu vực trong cả nước đã hút một nguồn vốn tín dụng và nguồn vốn xã hội không nhỏ, tác động tiêu cực đến thị trường. Đến nay, tình hình sốt ảo giá đất đã được kiểm soát nhưng vẫn còn phải tiếp tục khắc phục những hệ quả tiêu cực.
Tuy nhiên, khi nói về thị trường bất động sản năm 2019, HoREA dự báo trong năm tới thị trường sẽ phục hồi và tăng trưởng với sự góp mặt của các dự án VinCity được khởi động trong cuối năm 2018 và năm 2019 sẽ là thời điểm tăng tốc cung cấp ra thị trường nguồn cung căn hộ dồi dào ở phân khúc đại chúng.
Các dự án VinCity Ocean Park tại Gia Lâm, Hà Nội, khu đô thị VinCity Sportia Nam Từ Liêm, Hà Nội và VinCity Grand Park quận 9, TP HCM sẽ là nguồn cung dồi dào sản phẩm bất động sản cuối năm nay và cho thị trường bất động sản năm 2019.
Phân khúc căn hộ trung cấp và căn hộ bình dân là phân khúc chủ đạo và phát triển bền vững của thị trường; Phân khúc bất động sản cao cấp sẽ hội tụ sự khác biệt với nhiều tiện ích, dịch vụ; Yếu tố chất lượng, thông minh, xanh, thân thiện môi trường, an toàn, trước hết là an toàn phòng cháy chữa cháy được coi trọng.
HoREA cho rằng, bất động sản công nghiệp sẽ phát triển mạnh do xu thế nhà đầu tư dịch chuyển sản xuất vào nước ta, kéo theo nhu cầu văn phòng cho thuê, căn hộ cho thuê.
Có 3 nhân tố có thể giúp phát triển ổn định hơn thị trường bất động sản trong năm 2019 đó là: Việc thực hiện hiệu quả Nghị quyết 42 của Quốc hội về thí điểm xử lý nợ xấu, trong đó có khoảng 60 – 70% được đảm bảo bằng dự án bất động sản để tái khởi động các dự án này tham gia thị trường;
Việc thực hiện chủ trương của TP.HCM về chuyển đổi 26.000 ha đất nông nghiệp thành đất công nghiệp, thương mại, dịch vụ, đô thị theo Nghị quyết số 80/NQ-CP ngày 19/6/2018 của Chính phủ; xây dựng thành phố thông minh, khu đô thị sáng tạo phía đông; chương trình chỉnh trang nhà trên và ven kênh rạch, xây dựng lại chung cư cũ cũng sẽ tác động manh đến thị trường bất động sản năm 2019.
TN
Xem thêm
-
Xây nhà trên đất người khác. Liệu có sự tiếp tay?
Ngày 23/9/2024, bà Trần Thị Kim Loan chính thức mua và sang tên lô đất rộng 60m² tại thôn 7, xã Kiền Bái (huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng), nay là tổ dân phố số 7, phường Thiên Hương. Chỉ một tháng sau, câu chuyện tưởng như không thể xảy ra lại khiến dư luận […]
-
Đánh giá dự án Vinhomes Hải Vân Bay Làng Vân Đà Nẵng
Vinhomes Hải Vân Bay Làng Vân Đà Nẵng là Dự án Khu phức hợp Du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế tại Đà Nẵng được Vingroup phát triển theo mô hình ESG (Xanh – Thông minh – Sinh thái) hứa hẹn thu hút du khách quốc tế và trong nước, thúc […]
-
Khủng hoảng tồn kho Bất động sản: Thực trạng và Giải pháp
Bất động sản Việt Nam đang bước vào khủng hoảng tồn kho lịch sử với quy mô lên tới hơn 100 tỷ USD tài sản chết và nợ ngân hàng chiếm trên 30% tổng dư nợ. Nếu không “bẻ lái” mạnh mẽ, nền kinh tế sẽ bị trói trong vòng xoáy bẫy thu nhập trung […]
-
Tiến độ dự án Làng Vân – Đà Nẵng. Vingroup chính thức Khởi công
Thông tin tiến độ triển khai xây dựng và hoàn thiện dự án Làng Vân – Vinhomes Hải Vân Bay (tập đoàn Vingroup). Dự án có quy mô 512,2 ha với các phân khu Châu Âu, Đông Dương – Châu Á, Nhật – Pearl Village, Monaco. Khởi công chính thức ngày 22/6/2025. Giai đoạn đầu […]
-
Da Nang Downtown – Siêu dự án biểu tượng mới của TP Đà Nẵng
Siêu dự án Da Nang Downtown – Khu công viên văn hóa, vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ cao cấp ven sông Hàn do Sun Group phát triển quy mô 69 tầng, cao nhất khu vực miền Trung sẽ là biểu tượng mới của thành phố Đà Nẵng. Ngày 19/8/2025, Tập đoàn Sun […]
-
Saigon Marina IFC Tower: Trung tâm tài chính TP.HCM
Trung tâm tài chính TP HCM – Saigon Marina International Financial Centre (SaiGon Marina IFC) – một trong ba tòa tháp cao nhất Việt Nam với 55 tầng là khu phức hợp văn phòng, trung tâm thương mại hạng A trong dự án khu đô thị Grand Marina Saigon trên khu đất Ba Son, Số […]
-
Vingroup phát triển thêm lĩnh vực hạ tầng và năng lượng xanh
Tập đoàn Vingroup phát triển thêm 2 trụ cột kinh doanh mới là hạ tầng VinSpeed và năng lượng xanh VinEnergo, bên cạnh 3 trụ cột đang dẫn đầu là công nghệ – công nghiệp, thương mại dịch vụ và thiện nguyện xã hội. Nhân dịp kỷ niệm 32 năm thành lập, ngày 11/8/2025 Tập đoàn […]
