Thị trường bất động sản 2018 vẫn sôi động ở phân khúc căn hộ giá rẻ
Thị trường bất động sản 2018 vẫn tiếp tục phát triển ổn định. Đặc biệt là căn hộ giá rẻ khi các sản phẩm căn hộ Vincity của Vingroup được đưa ra đồng loạt tại 7 tỉnh thành trên cả nước cùng với các doanh nghiệp khác đang có kế hoạch triển khai trong năm 2018.
Dự án căn hộ Bình Khánh tại đường Mai Chí Thọ, quận 2 đã hoàn thiện và đang chuẩn bị mở bán.
Thị trường bất động sản Việt Nam còn rất nhiều triển vọng, cả về nguồn cung lẫn nguồn cầu, nhất là phân phúc căn hộ giá rẻ đáp ứng đa số khách hàng đang có nhu cầu bức thiết về nhà ở. Tốc độ đô thị hoá ở Việt Nam đang cao nhất khu vực. Qui mô hộ gia đình ở Việt Nam đang là 3,7 người/ hộ. Cao hơn Singapo, Malayxia và Thái Lan.
Việt Nam cũng nằm trong nhóm nước có nhà ở xuống cấp cần xây lại cao lên tới 40 triệu nhà ở. Theo số lượng tổng cục thống kê (GSO), số lượng người độc thân đã tăng gần gấp đôi kể từ năm 1989 đến năm 2014. Dự báo số lượng này còn tăng nhiều hơn nữa trong những năm tới.
So với kênh đầu tư gửi tiết kiệm, chứng khoán, vàng, đô la thì lợi tức đầu tư cho thuê căn hộ hay đầu tư bán lại được xem là kênh đầu tư hấp dẫn nhất. Đặc biệt là hai thị trường Hà Nội và Tp.HCM là hai thị trường có mức lợi tức cao nhất, trung bình từ 6-8%.
Xét về nguồn cung, số lượng căn hộ bàn giao trong năm 2014 – 2015 gia tăng mạnh mẽ. Năm 2016 có 20.000 căn hộ được bàn giao. Năm 2017 tăng lên 30.000 căn hộ bàn giao. Năm 2018 ước tính cũng trên 20.000 căn. Số lượng bàn giao lớn áp lực lên nguồn cung mới. Đặc biệt trong 2018 và các năm tới, nguồn cung khá lớn đến từ thương hiệu căn hộ Vincity của tập đoàn Vingroup khi công bố sẽ đưa ra thị trường cả nước 30.000 căn hộ giá rẻ mang thương hiệu căn hộ Vincity.
Hiện nay, tỉ lệ giá nhà/ thu nhập ở Việt Nam đang rất cao so với các nước cùng khu vực như Thái Lan, Singapo, Campuchia,… Nên phân khúc căn hộ cao cấp chịu nhiều áp lực, trong khi đó căn hộ giá rẻ có nhiều thuận lợi để phát triển. (Với mức giá 700 triệu cho căn hộ Vincity, đây có lẽ là hướng đi đúng đắn theo xu hướng thị trường của Vingroup).
Thực tế cho thấy, thời gian qua căn hộ vừa túi tiền, tiến độ tốt, có vị trí tại các khu vực hạ tầng phát triển luôn nằm trong nhóm sản phẩm có giao dịch cao nhất. Ở phân khúc căn hộ giá rẻ này phải kể tới các thương hiệu chủ đầu tư như: Hưng Thịnh, Him Lam, Nam Long, Mường Thanh, Nam Cường…. và sắp tới các thương hiệu lớn cũng sẽ nhảy vào phân khúc căn hộ giá rẻ như tuyên bố của tập đoàn FLC sẽ phát triển 15.000 căn hộ giá rẻ tại Hà Nội và các tỉnh thành. Đặc biệt là đại gia Vingorup với thương hiệu căn hộ Vincity sẽ đưa ra thị trường 300.000 căn hộ giá rẻ trong vòng 5 năm tới tại 7 tỉnh thành trên cả nước.
Có thể nói, năm 2018 thị trường bất động sản Việt Nam sẽ rất sôi động. Nhất là thị trường căn hộ giá rẻ, phù hợp túi tiền đa số người dân đang có nhu cầu về nhà ở.
Vinhomecitys.com
Dự án căn hộ Vincity quận 9 được quy hoạch thành theo mô hình đô thị khép kín, với quy mô lên đến 365ha, bao gồm khoảng 50.000 căn hộ, được được quy hoạch bài bản với hạ tầng tiện ích và dịch vụ đồng bộ, gồm: giáo dục, y tế, thể thao, văn hóa, mua sắm, vui chơi giải trí, cảnh quan…Cư dân của Vincity quận 9 cũng sẽ thụ hưởng dịch vụ quản lý chuyên nghiệp do Vingroup cung cấp như: bảo vệ, công viên cây xanh rộng 50ha bao quanh sông Đồng Nai và Sông Tắc, môi trường trong lành, bệnh viện Vinmec hiện đại, trường học các cấp Vinschool tiêu chuẩn quốc tế, hệ thống siêu thị Vinmart, Trung tâm thương mại Vincom, …
Mọi thông tin vui lòng liên hệ Phòng KD dự án căn hộ Vincity: 0906.177.093
Xem thêm
-
Xây nhà trên đất người khác. Liệu có sự tiếp tay?
Ngày 23/9/2024, bà Trần Thị Kim Loan chính thức mua và sang tên lô đất rộng 60m² tại thôn 7, xã Kiền Bái (huyện Thủy Nguyên, TP Hải Phòng), nay là tổ dân phố số 7, phường Thiên Hương. Chỉ một tháng sau, câu chuyện tưởng như không thể xảy ra lại khiến dư luận […]
-
Đánh giá dự án Vinhomes Hải Vân Bay Làng Vân Đà Nẵng
Vinhomes Hải Vân Bay Làng Vân Đà Nẵng là Dự án Khu phức hợp Du lịch và Đô thị nghỉ dưỡng đẳng cấp quốc tế tại Đà Nẵng được Vingroup phát triển theo mô hình ESG (Xanh – Thông minh – Sinh thái) hứa hẹn thu hút du khách quốc tế và trong nước, thúc […]
-
Khủng hoảng tồn kho Bất động sản: Thực trạng và Giải pháp
Bất động sản Việt Nam đang bước vào khủng hoảng tồn kho lịch sử với quy mô lên tới hơn 100 tỷ USD tài sản chết và nợ ngân hàng chiếm trên 30% tổng dư nợ. Nếu không “bẻ lái” mạnh mẽ, nền kinh tế sẽ bị trói trong vòng xoáy bẫy thu nhập trung […]
-
Tiến độ dự án Làng Vân – Đà Nẵng. Vingroup chính thức Khởi công
Thông tin tiến độ triển khai xây dựng và hoàn thiện dự án Làng Vân – Vinhomes Hải Vân Bay (tập đoàn Vingroup). Dự án có quy mô 512,2 ha với các phân khu Châu Âu, Đông Dương – Châu Á, Nhật – Pearl Village, Monaco. Khởi công chính thức ngày 22/6/2025. Giai đoạn đầu […]
-
Da Nang Downtown – Siêu dự án biểu tượng mới của TP Đà Nẵng
Siêu dự án Da Nang Downtown – Khu công viên văn hóa, vui chơi giải trí, thương mại dịch vụ cao cấp ven sông Hàn do Sun Group phát triển quy mô 69 tầng, cao nhất khu vực miền Trung sẽ là biểu tượng mới của thành phố Đà Nẵng. Ngày 19/8/2025, Tập đoàn Sun […]
-
Saigon Marina IFC Tower: Trung tâm tài chính TP.HCM
Trung tâm tài chính TP HCM – Saigon Marina International Financial Centre (SaiGon Marina IFC) – một trong ba tòa tháp cao nhất Việt Nam với 55 tầng là khu phức hợp văn phòng, trung tâm thương mại hạng A trong dự án khu đô thị Grand Marina Saigon trên khu đất Ba Son, Số […]
-
Vingroup phát triển thêm lĩnh vực hạ tầng và năng lượng xanh
Tập đoàn Vingroup phát triển thêm 2 trụ cột kinh doanh mới là hạ tầng VinSpeed và năng lượng xanh VinEnergo, bên cạnh 3 trụ cột đang dẫn đầu là công nghệ – công nghiệp, thương mại dịch vụ và thiện nguyện xã hội. Nhân dịp kỷ niệm 32 năm thành lập, ngày 11/8/2025 Tập đoàn […]
