Rủi ro “mua chung” Bất động sản qua ứng dụng trực tuyến
Thị trường bất động sản (BĐS) gần đây rộ chiêu thức huy động vốn bằng cách mua chung qua các ứng dụng trực tuyến… Tuy nhiên, những hình thức này đang bộc lộ rủi ro cho khách hàng.
Nở rộ ứng dụng mua chung BĐS
Gần đây, nhiều đơn vị kinh doanh BĐS cho ra đời các ứng dụng mua bán trực tuyến (app) rất mới mẻ. Qua đó, nhiều nhà đầu tư có thể cùng kết nối, mua chung một căn hộ, đất hoặc một dự án. Có khi chỉ cần vài triệu đồng là người mua đã có thể góp vốn vào một dự án trị giá vài tỷ đồng.
“Mô hình của chúng tôi là khách mua sẽ chia sẻ cơ hội đầu tư cùng khách hàng khác bằng hình thức mua chung, đầu tư chung căn hộ hoặc shophouse. Ví dụ, một căn hộ 3 tỷ đồng, chủ đầu tư sẽ chia thành 100 phần, mỗi phần 30 triệu đồng. Tùy khả năng tài chính của mình mà khách hàng có thể mua một phần hoặc nhiều phần”, nhân viên tư vấn Công ty Cổ phần RealStake, một đơn vị đang triển khai mô hình này, cho biết.
Theo đó, trong các dự án được góp vốn, khách hàng sẽ ký với công ty này hợp đồng mua bán và quản lý đất động sản. Trong hợp đồng thể hiện rõ tỉ lệ khách hàng tham gia góp vốn. Lợi nhuận có thể từ 6%/năm trở lên.
Hệ sinh thái bất động sản Meeyland
Khoảng từ vài tháng trở lại đây, cộng đồng người kinh doanh tài chính và BĐS xôn xao với cái gọi là “Hệ sinh thái bất động sản Meeyland”. Người ta giới thiệu rằng, Meeyland ứng dụng một loạt công nghệ tiên tiến như 4.0, AI, Bigdata, Token hay Blockchain.
Phương thức kinh doanh của MeeyLand là một sàn thương mại điện tử, là đơn vị trung gian giữa người bán và người mua nhà, đất để thu phí dịch vụ. Để giúp thành viên và khách vãng lai có thể đăng tải, tìm kiếm thông tin liên quan đến mua bán, sang nhượng, thuê và cho thuê bất động sản, MeeyLand phát triển một trang web có tên là meeyland.com.
Mô hình gọi vốn và đầu tư chung bất động sản nền tảng công nghệ trực tuyến
Cùng với đó, doanh nghiệp này tung ra thị trường một đơn vị ảo định danh là Mey. Đầu tư vào Mey, nhà đầu tư cùng lúc nắm trong tay cổ phiếu Mey, tiền điện tử Mey và điểm quảng cáo MVND. Đồng thời, nhà đầu tư được quảng cáo một tương lai thu về lợi nhuận “khủng”, chỉ với việc bỏ ra một số tiền nhỏ, nhà đầu tư có thể thu về giá trị rất lớn.
Theo đó, Meeyland kêu gọi vốn đầu tư với các gói: từ 10 đến 50 USD và không chiết khấu. Gói cơ bản: vốn đầu tư từ 52 đến 500USD, chiết khấu 01%. Gói tiêu chuẩn: vốn đầu tư từ 501 đến 5.000 USD, chiết khấu 3%. Gói chuyên nghiệp: vốn đầu tư từ 5.001 đến 50.000 USD, chiết khấu 4%. Gói cao cấp: vốn đầu tư từ 50.001USD trở lên, chiết khấu 5%.
Cẩn trọng với “mua chung” Bất động sản
Trao đổi với PV Tiền Phong, ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội BĐS TP HCM cho rằng, hình thức mua BĐS qua App thực chất là phương thức đầu tư tài chính, huy động vốn của chủ đầu tư, mọi ràng buộc chỉ dựa vào hợp đồng hợp tác với đơn vị phát hành. Người mua phần giá trị tài sản đó cũng không thể xác lập quyền sở hữu và định đoạt số phận tài sản đó.
Theo ông Lê Hoàng Châu, hiện nay, mô hình này trong kinh doanh bất động sản chưa có khung pháp luật điều chỉnh. Cách thức để các chủ đầu tư, đơn vị huy động vốn phổ biến vẫn là cam kết lợi nhuận cao, dễ dẫn đến biến tướng gây rủi ro cho nhà đầu tư. “Để lôi kéo nhà đầu tư, một số bên dùng “mồi” cam kết lợi nhuận khủng. Nhà đầu tư dễ bị ra lưới như câu chuyện condotel trước đây”, ông Châu nói.
Mọi thông tin bài vở hoặc ý kiến đóng góp cũng xin gửi về địa chỉ email: bdshotrothongtin@gmail.com
TIN TỨC LIÊN QUAN:
Mô hình gọi vốn và đầu tư chung bất động sản nền tảng công nghệ trực tuyến
Thị trường bất động sản TP.HCM có hiện tượng đầu tư ảo
Nhà đầu tư vỡ mộng tại thị trường Bất động sản Bảo Lộc – Lâm Đồng
Danh sách loạt dự án “ma” bị tố cáo lừa đảo tại TP.HCM
[Cảnh báo] Mua nhà ở xã hội trái phép tiềm ẩn nhiều nguy cơ rủi ro
Chạy theo đón sóng đầu tư dự án Vingroup, nhiều nhà đầu tư chết chìm
Thông tin các dự án bất động sản của chủ đầu tư Masterise Homes
Dự án căn hộ The 9 Stellars SonkimLand Long Bình, Quận 9
Sunshine Group phát triển Sunshine Heritage TP.HCM, Phan Thiết, Hà Nội
Dự án căn hộ Grand Marina Saigon Quận 1 – Thông tin chủ đầu tư
Thông tin Dự án căn hộ Stella En Tropic Võ Văn Kiệt – Bình Tân
ZEITGEIST Nhà Bè – Dự án cuối cùng qui mô lớn nhất Nam Sài Gòn
Dự án Vinhomes Long Beach – Khu đô thị du lịch lấn biển Cần Giờ
Xem thêm
-
Khu căn hộ Eaton Park Gamuda Land An Phú, TP. Thủ Đức
Dự án khu căn hộ Eaton Park Gamuda Land trên mặt tiền đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, Thành phố Thủ Đức – HCM quy mô 6 toà căn hộ và Shophouse khối đế do công ty của Singapore thiết kế, tiện ích cao cấp. Eaton Park được đánh giá là dự án tham […]
-
Căn hộ The OPUS ONE Beverly Vinhomes Grand Park
The OPUS ONE Beverly Vinhomes Grand Park quy mô 4 tòa căn hộ cao cấp tiêu chuẩn Vinhomes Diamond và Vinhomes Ruby với hệ thống tiện ích tiêu chuẩn nghỉ dưỡng sang trọng Mỹ. The OPUS ONE (Beverly Star) là cụm khu căn hộ có vị trí trung tâm của trung tâm được triển khai […]
-
Dự án Sunshine Grand Capital Đan Phượng
Dự án Sunshine Grand Capital Đan Phượng toạ lạc tại xã Tân Lập, huyện Đan Phượng, TP. Hà Nội. Sunshine Grand Capital bao gồm các loại hình sản phẩm biệt thự, liền kề, chung cư và shophouse.. THÔNG TIN SUNSHINE GRAND CAPITAL ► Tên dự án: Sunshine Grand Capital ► Chủ đầu tư: Sunshine Group ► Vị trí: […]
-
Tổ hợp nghỉ dưỡng Libera Nha Trang – Thành phố tự do
Dự án Libera Nha Trang nằm trong tổ hợp Vega City Nha Trang quy mô 43,8 ha được quy hoạch là quần thể nghỉ dưỡng bao gồm biệt thự, nhà phố thương mại, trung tâm giải trí – văn hóa – nghệ thuật ngày và đêm, khách sạn do KDI Holdings phát triển, Big Four […]
-
Dự án căn hộ The Siamese Towers
The Siamese Towers toạ lạc trên đường Mai Chí Thọ, Phường An Phú, TP. Thủ Đức, TP.HCM. Dự án có quy mô gồm 2 tòa tháp cao 50 tầng, cung ứng 2358 căn hộ, 233 phòng KS 4 sao; 30.000 m2 sàn bán lẻ. Được đánh giá là tổ hợp căn hộ và khách sạn […]
-
Tìm hiểu Shophouse Vinhomes Grand Park: Phân tích & Đánh giá
Shophouse Vinhomes Grand Park Thủ Đức – HCM sở hữu lợi thế kinh doanh với lượng lớn cư dân hiện hữu cùng hệ thống tiện ích dịch vụ thu hút lượng khách hàng các khu vực đến đây. Shophouse Vinhomes Grand Park quận 9 là loại hình sản phẩm kinh doanh nằm trong tổ hợp […]
-
Thông tin Khu căn hộ The Global City
Khu căn hộ The Global City Canal Walk quy mô 20 block căn hộ và Shophouse cao cấp nằm trong quần thể đại đô thị Downtown mới của TP. HCM do Masterise Homes phát triển với thiết kế kiến trúc Foster + Partners. Được định vị phát triển là thành phố toàn cầu, Khu căn […]