Điều chỉnh quy hoạch Khu dân cư Nam rạch Bà Bướm, Quận 7, TP.HCM

27/02/2020 20:55 Chiều

UBND TP.HCM giao Sở Quy hoạch – Kiến trúc điều chỉnh tổng thể quy hoạch Khu dân cư phía Nam rạch Bà Bướm, phường Phú Thuận, Quận 7, TP.HCM.

quy hoạch Khu dân cư Nam rạch Bà Bướm, Quận 7, TP.HCM

UBND TP.HCM vừa yêu cầu Sở Quy hoạch – Kiến trúc định hướng về tổ chức không gian, kiến trúc cảnh quan cho từng ô phố, trục đường và toàn khu vực lập quy hoạch nhằm điều chỉnh tổng thể quy hoạch phân khu tỷ lệ 1/2000 Khu dân cư Nam rạch Bà Bướm, P. Phú Thuận, Quận 7.

Theo đó, hướng quy hoạch khu vực cao tầng và thấp tầng hợp lý, tổ chức không gian kiến trúc theo nguyên tắc chiều cao công trình thấp dần về phía sông, rạch, quy hoạch giao thông; xem xét kỹ việc phát triển hạ tầng kỹ thuật đô thị.

Đối với các khu đất có nhà xưởng hiện hữu đang hoạt động và các quỹ đất thuộc sở hữu nhà nước, cần xác định lại cơ cấu và tỷ lệ các chức năng sử dụng đất, ưu tiên dành quỹ đất để bố trí công trình công cộng, trường học, cây xanh, công trình bến bãi đậu xe… để cân đối các chỉ tiêu sử dụng đất về hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội cho phù hợp trong phạm vi đồ án quy hoạch.

Về thiết kế đô thị Khu dân cư Nam rạch Bà Bướm, đối với các dự án, các công trình đã xây dựng hoặc dự kiến xây dựng đã được UBND TP chấp thuận về chỉ tiêu quy hoạch kiến trúc, phải được cập nhật vào nội dung đồ án và cân nhắc về bố cục không gian công trình (chiều cao, khoảng lùi so với lộ giới), để định hướng quy hoạch về không gian, nhằm tạo sự đồng bộ về kiến trúc cảnh quan, giữa các công trình đã được cung cấp chỉ tiêu quy hoạch và các công trình sẽ được thực hiện mới.

quy hoạch phường tân thuận quận 7

Theo nhiệm vụ điều chỉnh quy hoạch 1/2000 được UBND Quận 7 phê duyệt vào năm 2011, Khu dân cư phía Nam rạch Bà Bướm nằm phía Đông Nam Quận 7 với các khu chức năng chính: khu ở (khu ở hiện hữu cải tạo, khu ở xây dựng mới, khu sử dụng hỗn hợp: nằm dọc theo phía Tây đường Đào Trí, bố trí công trình công cộng, dịch vụ thương mại, nhà ở chung cư cao tầng cảnh quan cho khu vực); khu công trình dịch vụ cấp đơn vị ở; khu chức năng hỗn hợp; cụm công nghiệp Phú Mỹ; và khu cây xanh, thể dục thể thao.

Khu dân cư rạch Bà Bướm có tổng diện tích 264ha, trong đó đất đơn vị ở là 208,04ha chiếm 78,8%, gồm có: đất ở: 110,64ha, đất công trình công cộng: 16,83ha, đất cây xanh sử dụng công cộng: 33,02ha, đất giao thông: 47,55ha; đất ngoài đơn vị ở: 55,96ha chiếm 21,2%; dân số dự kiến tại đây khoảng 40.000 người.

Nhìn chung, bố cục không gian toàn khu quy hoạch được chia thành 03 mảng, cụ thể: dọc theo đường Huỳnh Tấn Phát: quản lý kiến trúc cảnh quan theo quy chế quản lý đô thị đối với khu dân cư hiện hữu trên địa bàn thành phố; Khu nhà ở xây dựng mới và các công trình công cộng dọc theo trục Đào Trí (song song với đường Huỳnh Tấn Phát), bố trí các cụm chung cư cao tầng và các công trình hỗn hợp là điểm nhấn cho tuyến đường này; công trình công nghiệp thấp tầng bố trí dọc sông Nhà Bè.

________________________________________

Xem thêm

Bcons NewSky: Tổ hợp Căn hộ – Thương mại – Văn phòng

Bcons NewSky là dự án căn hộ – thương mại hiện đại, quy mô 3 block, được phát triển theo mô hình khu đô thị thẳng đứng với khối văn phòng, khối thương mại dịch vụ và khối căn hộ cao 31 tầng nổi + 1 tầng hầm. Dự án được đánh giá cao khi […]
Villa Sola The Global City – Nhà phố vườn Masterise Homes

Khu nhà phố vườn Sola The Global City với ý nghĩa là bán đảo Ánh Dương được bao bọc bởi hệ thống kênh đào và rạch tự nhiên được thiết kế hài hoà mang đến không gian sống xanh và trong lành cho cư dân, cùng với hệ thống tiện ích đẳng cấp quốc tế. […]
Căn hộ và Nhà phố Bcons City Bình Dương

Dự án Bcons City là khu đô thị phức hợp đa chức năng thuộc quần thể các dự án Bcons do tập đoàn Bcons đầu tư quy mô 14 ha nằm dọc trục đường Thống Nhất, phường Đông Hòa, TP.HCM. Các sản phẩm căn hộ và khu nhà phố do Bcons đầu tư và phát […]
Shophouse & Căn hộ The Emerald Grarden View

The Emerald Garden View được quy hoạch trên diện tích gần 2 hecta, gồm 2 tòa tháp cao 25 tầng, 2 tầng hầm và nhiều loại hình sản phẩm: căn hộ, condotel, shophouse cùng hệ thống tiện ích cao cấp. The Emerald Garden View là dự án căn hộ – thương mại cao cấp do […]
Khu căn hộ CT5 Masteri Park Place – The Global City

Khu căn hộ & shophouse Masteri Park Place (phân khu CT5) thuộc khu đô thị The Global City, đường Đỗ Xuân Hợp, phường Bình Trưng, TP.HCM (phường An Phú, TP.Thủ Đức, TP.HCM cũ). Với thiết kế xanh độc đáo, vị trí chiến lược cùng hệ tiện ích đẳng cấp, Masteri Park Place hứa hẹn trở […]
Nhà Ở Xã Hội Vinhomes Happy Home Long Phước, TP. Thủ Đức

Nhà ở xã hội Happy Home Long Phước do Vinhomes đầu tư triển khai tại Long Phước, TP. Thủ Đức, TP.HCM có quy mô hơn 44ha do Công ty Cổ phần Phát triển Thành Phố Xanh (thuộc Vinhomes) là chủ đầu tư. Dự án nhà ở xã hội Vinhomes Long Phước – Happy Homes là […]
Vinhomes Cần Giờ – Siêu dự án khu đô thị lấn biển của VinGroup

Siêu dự án Khu đô thị du lịch lấn biển Vinhomes Cần Giờ – Long Beach được quy hoạch là phức hợp thương mại, dịch vụ và chung cư cao cấp, biệt thự cao cấp, biệt thự nghỉ dưỡng… có quy mô lên đến 2.870 ha do VinGroup phát triển. Các sản phẩm tại dự […]