Bất động sản nghỉ dưỡng dưới góc nhìn Phong Thuỷ

05/08/2018 17:25 Chiều

Việt Nam có lợi thế sở hữu bãi biển trải dài, vì thế các dự án bất động sản nghỉ dưỡng đa phần điều phát triển bám theo dọc bờ biển để tận dụng hướng gió, không khí trong lành từ biển thổi vào và tầm view không giới. Về phong thuỷ, các dự án bất động sản nghỉ dưỡng hướng biển đều được đánh giá cao.

Bất động sản nghỉ dưỡng dưới góc nhìn Phong Thuỷ

Một dự án bất động sản nghỉ dưỡng được đánh giá có tầm view đẹp, địa thế phong thuỷ tốt tại Quy Nhơn.

Ghi nhận trên thị trường, phong thủy dường như đang ngày càng trở thành một trong những tiêu chí quan trọng tạo nên giá trị bất động sản cho người sở hữu lẫn đơn vị phát triển, đặc biệt đối với các dự án quy mô lớn như bất động sản nghỉ dưỡng.

“Tọa sơn, nghinh hải”

Đối với những người tin vào phong thủy, yếu tố đầu tiên cần xem xét ở một dự án nghỉ dưỡng là địa thế. Trong đó, “tọa sơn, nghinh hải” (lưng dựa núi, mặt hướng biển) chính là địa thế đại cát giúp hưng tài, đắc lộc, vạn sự hanh thông.

Thứ hai, dự án cần nằm trên các thế đất không bị ảnh hưởng bởi đường sá, cầu đường xuyên tâm, cần có khoảng lùi tương xứng với trục giao thông để giảm xung sát bên ngoài xâm nhập vào không gian nghỉ dưỡng.

Thứ ba, không gian cảnh quan trong lành, thoáng đãng. Đặc biệt tránh những dự án nằm cạnh các khu vực sông suối, dòng nước chảy xiết hay bị ô nhiễm nặng.

Thứ tư, yếu tố gió và ánh sáng cần xem xét kỹ, tránh lựa chọn những khu vực có gió lớn, hoặc không đủ ánh sáng mặt trời.

Ở Việt Nam, một dự án đẹp thường có mặt dài quay về hướng Nam hoặc Đông Nam sẽ đón được gió mát và ánh sáng ổn định. Các cạnh ngắn quay về hướng xấu sẽ giúp cho các căn phòng bên trong giảm thiểu được ảnh hưởng của nắng và gió tây khô nóng.

Đó là những yếu tố tổng quan về ngoại khu. Còn với nội khu, tức không gian sống và nghỉ dưỡng trực tiếp của du khách, rất nhiều yếu tố phức tạp cũng cần tính toán chi tiết, như hướng gió, hướng nắng, tầm nhìn hoặc bày trí trong từng khu vực.

Tìm khó, làm càng khó

Chưa cần xem xét tổng hợp mọi vấn đề, nếu chỉ tính đến yếu tố đầu tiên, có thể thấy không phải dự án nghỉ dưỡng mới nào hiện cũng may mắn sở hữu thế đất “tọa sơn, nghinh hải”.

Đơn cử như tại Nha Trang, con đường Trần Phú 12 km ôm lấy vịnh Nha Trang đến nay hầu như không còn chỗ trống cho các dự án nghỉ dưỡng mới.

Đường Trần Phú, TP. Nha Trang. Con đường sở hữu bãi biển dài và đẹp.

Đường Trần Phú, TP. Nha Trang. Con đường sở hữu bãi biển dài và đẹp cùng các dự án bất động sản nghỉ dưỡng.

Hay tại Đà Nẵng, tuyến đường Hoàng Sa – Võ Nguyên Giáp – Trường Sa dài 40 km hình chữ S bên bãi biển Mỹ Khê nối Đà Nẵng về phố cổ Hội An được giới chuyên gia đánh giá là “con đường tỷ đô”. Với hàng loạt dự án bất động sản nghỉ dưỡng quy tụ san sát, hầu hết những vị trí đẹp trên tuyến đường này đã có chủ.

Tình hình tương tự đang diễn ra tại các cung đường ven biển ở hầu hết các thành phố du lịch nổi tiếng, gây tiếc nuối cho những nhà đầu tư chậm chân.

Tuy nhiên, ngay cả khi sở hữu một khu đất được công nhận là đẹp về phong thủy, thì nhà đầu tư vẫn có thể khó phát huy những lợi thế này một cách tốt nhất, nếu can thiệp quá thô bạo vào tự nhiên, tạo ra những biến đổi khó lường lên hệ sinh thái.

KTS. Phạm Cương – một người nghiên cứu sâu về phong thủy – lấy ví dụ, đó có thể là một dự án phá đi lượng lớn thảm thực vật xanh nhưng không có sự bù đắp mảng xanh một cách thích đáng, hay một dự án san phẳng đồi núi để lấy mặt bằng… Những dự án này có thể làm suy giảm nguồn sinh khí tốt lành tại cả một khu vực.

“Những tương tác do con người gây ra một cách vô tình, thiếu tính toán có thể tác động tới thiên nhiên, môi trường sống và làm mất cân bằng về âm dương – ngũ hành trong một quần thể”, ông Cương bình luận.

Giữ phong thuỷ bất động sản nghỉ dưỡng theo định hướng xanh

Nhận định của những chuyên gia phong thuỷ như ông Phạm Cương có khá nhiều điểm giao thoa với hệ lý thuyết nền tảng của một xu hướng xây dựng đang phát triển mạnh mẽ trên toàn thế giới: xu hướng công trình xanh.

Với mục tiêu kiến tạo các công trình thân thiện với môi trường, sử dụng hiệu quả và hợp lý các tài nguyên thiên nhiên, khái niệm công trình xanh của phương Tây và học thuyết phong thuỷ của phương Đông, xét cho cùng, đều hướng tới một mục tiêu chung.

Đó là kết nối giữa con người với hệ sinh thái và tạo ra một môi trường sống tốt nhất cho con người dựa trên sự kết nối đó.

Đây cũng là lý do nhiều nhà đầu tư tại Việt Nam đã tìm cách áp dụng các chuẩn mực công trình xanh vào dự án, nhằm hỗ trợ và phát huy yếu tố phong thuỷ trong các không gian sống, không gian nghỉ dưỡng đặc trưng.

dự án The Coastal Hill tại Quy Nhơn,

dự án The Coastal Hill tại Quy Nhơn,

Đơn cử như dự án The Coastal Hill tại Quy Nhơn, một dự án khách sạn quy mô lên tới gần 1.500 phòng, đang được chủ đầu tư triển khai xây dựng với hai hệ tiêu chuẩn xanh của cả Mỹ (LEED) và Việt Nam (LOTUS).

Dự án này quy tụ hầu hết các yếu tố phong thủy, trong đó nổi bật là địa thế “tọa sơn, nghinh hải”, khi nằm tựa trên đồi nhìn thẳng ra bãi biển đẹp bậc nhất của Quy Nhơn, tạo ra sự liên kết trọn vẹn giữa núi đồi, rừng cây và biển cả – ba yếu tố quan trọng bậc nhất của một hệ sinh thái nghỉ dưỡng vùng nhiệt đới.

Chủ đầu tư cho biết, với mật độ xây dựng chỉ hơn 12% và hệ thống thực vật bản địa được bảo lưu gần như 100 %, hệ sinh thái này sẽ được gìn giữ ở mức cao nhất.

Theo chủ đầu tư, vấn đề khá thách thức khi triển khai dự án là vừa giảm thiểu can thiệp vào tự nhiên vừa phải tạo ra các hệ tiện ích phong phú, đồng bộ.

Để làm được điều này, các kiến trúc sư của Baumschlager Eberle Architekten (BE) – đơn vị thiết kế hàng đầu nước Áo về kiến trúc xanh – đã phải tính toán kỹ lưỡng để đặt các tiện ích hoà hợp trong khung cảnh nguyên sơ của khu vực.

Ví dụ, không gian biển nhân tạo dài 1 km dọc theo khách sạn sẽ tạo ra một lagoon độc đáo, bao phủ giữa những tán cây, bãi cát và điểm xuyết những ốc đảo nhỏ, giúp mang tới cảm giác nghỉ dưỡng đích thực giữa một vùng biển tràn đầy ánh nắng.

“Chúng tôi hy vọng The Coastal Hill sẽ là tiền đề để tiếp tục phát triển các công trình xanh trên cả nước trong thời gian tới, nhằm mang đến không gian sống, nghỉ dưỡng và đầu tư đầy sinh khí cho cả du khách lẫn các nhà đầu tư đang đặt nhiều kỳ vọng vào dự án này”, đại diện chủ đầu tư nói.

* Thông tin chi tiết:

Hotline: 0909.910.884

Xem thêm

  • Khoa học phong thủy đúc kết rằng, một khu đất tốt phải hội tụ được hai yếu tố “tàng phong, tụ thủy”.Thủy không những đại diện cho trí tuệ mà còn quản lý tài lộc công danh. Một dự án chung cư mà bên phải tòa nhà có dòng sông hay bờ biển là đạt được thanh long đắc vị. “Nhất đắc thủy, nhì tàng phong” Người mua nhà trước khi nghiên cứu về căn hộ của mình cần phải có cái nhìn tổng thể về khu đô thị và tổ hợp công trình để từ đó chọn cho mình tòa nhà tốt nhất. Một khu đất tốt sẽ sinh ra vượng khí cho cả chung cư, và vượng khí đó sẽ được phân phối đến từng căn nhỏ. Một khu đất không tốt hoặc bố cục quần thể trái ngược phong thuỷ sẽ tàng ẩn những mầm mống hung hiểm, ảnh hưởng trực tiếp đến cuộc sống của cư dân. Theo phong thủy, một dự án chung cư mà bên phải tòa nhà có dòng sông hay bờ biển là đạt được thanh long đắc vị. Nước quanh co, bao bọc theo dạng hình tròn, hình chữ nhật, hình vuông hay uốn lượn là cát thủy, kim ngọc mãn đường. Nước đâm thẳng vào nhà, gấp khúc lởm chởm hoặc quay lưng, chảy xiết là hung thủy, hao tài, thị phi, bất trắc. Nước càng sâu càng trong thì tài càng hưng vượng. Phía trước tòa nhà là minh đường. Minh đường cần rộng rãi thoáng đãng, nếu có hồ nước tại đây thì gọi là minh đường tụ thủy, tài lộc dồi dào. Những tòa chung cư quay mặt ra hồ hoặc bên phải có dòng nước khơi thông là có lợi thế phong thủy. Tuy nhiên, dòng nước cần phải sạch sẽ, nếu chỉ là mương nước thải thì ngược lại, ảnh hưởng đến đắc vị thanh long, gây phản tác dụng, có thể đậy nắp mương hoặc trồng cây xanh tạo thành bình phong hóa sát. Phía sau tòa nhà là huyền vũ. Huyền vũ cần cao ráo. Nếu chung cư tựa lưng vào núi hay tựa lưng vào tòa nhà cao hơn thì được cát lợi. Nếu sau lưng là dòng nước, thế đất thấp hơn đằng trước, thì tòa nhà đó không tốt, nhiều thứ bất ổn, khó được bình an. // Một tòa nhà nhìn về phía bắc thì tòa nhà đó có hướng thủy vượng. Khí thủy từ phương bắc sẽ tác động đến xung khắc của toàn nhà và ảnh hưởng đến các căn hộ. Với những tòa nhà hướng này, tuyệt đối không sơn màu đỏ, mái nhọn, họa tiết lởm chởmvì đó là tượng hình của hỏa, sẽ bị thiên khí xung phá, khó tranh tai họa. Sau khi quan sát và lựa chọn được tòa nhà cát lợi, người mua nhà hãy quan tâm sâu hơn đến phong thủy căn hộ. Một căn hộ tốt về phong thủy phải nằm trong một tòa nhà vượng khí. “Sơn quản nhân đinh, thủy quản tài” Sơn là lưng nhà, ngược với hướng nhà. Tọa hướng của nhà ảnh hưởng đến sức khỏe và số lượng nhân đinh, còn hệ thống dẫn thủy lại quyết định đến tài lộc của gia chủ. Một căn hộ có cửa mở về phía bắc tính từ tâm nhà là một căn hộ có ngũ hành hướng thủy. Nếu sơn cửa màu xanh, họa tiết uốn lượn, thảm xanh hoặc đen, nhà lát gạch xanh thì đón được thiên khí, năng lượng dồi dào, giúp cho sức khỏe và tài lộc được hưng vượng. Ngược lại, nhà hướng này sơn cửa màu đỏ, họa tiết tam giác, nền đỏ, thảm đỏ thì tiền mất tật mang vì đó là những thứ đại diện cho hành hỏa, chống lại thiên khí, dễ bị suy vong. Vì thủy uyển chuyển, vận động không ngừng nên có thủy vào và thủy ra, thủy đi và thủy đến. Trong phong thủy hiện đại, tại nội khu từng tầng, lối đi được coi là thủy. Hành lang trước căn hộ, phía dài hơn là thủy đến, phía ngắn hơn là thủy đi, nếu căn hộ mở cửa phía bên phần hành lang ngắn hơn là đón được tài vận, mở phía hành lang dài hơn là hao tán tiền tài. Nếu chủ đầu tư kết hợp được nguyên lý này với đông tây bát trạch thì mang lại phước lộc cho khách hàng, bằng không thì được cái nọ hỏng cái kia, dân cư vất vả. Ống dẫn nước từ ngoài nhà vào các phòng không nên tạo thành đường thẳng, như vậy thì tiền tài khó tụ. Việc lắp đặt lòng vòng một chút trong nhà, tuy có tốn thêm chi phí nhưng đổi lại, gia chủ sẽ tích tụ được tài lộc tốt hơn. Trong căn nhà, các công trình liên quan đến ống nước nhất định không được rò rỉ. Mọi sự rò rỉ đều dẫn đến thoát tài. Nếu đường nước bị hở mạch nối, các đầu vòi bị nhỏ giọt là dấu hiệu mất tiền. Hiện tượng tràn nước, hỏng phao cũng gây tổn thất tài chính. Nếu tràn nước liên tục nhiều ngày, khả năng sẽ mất số tiền lớn trong thời gian sắp tới. Khi phát hiện trong nhà có hiện tượng này, cần phải ưu tiên xử lý ngay lập tức. Vì thế, khi mua căn hộ, cần kiểm tra danh mục các thiết bị lắp đặt đường nước xem có đảm bảo chất lượng hay không, nếu không đạt yêu cầu thì tốt nhất nên thay mới. /// Nhà tắm kết hợp vệ sinh là nơi thủy vượng, cần phải sạch sẽ, không được để dơ bẩn và lộn xộn, không nên nhìn thẳng vào bất cứ cửa phòng nào. Thực tế hiện nay, nhiều nhà chung cư bố trí cửa nhà vệ sinh xung chiếu đến những nơi cấm kỵ. Nếu nhà vệ sinh nhìn thẳng ra cửa chính, cửa bếp, phòng ngủ thì luôn luôn phải đậy nắp bồn cầu, đóng lại ngay sau mỗi lần sử dụng, cũng có thể dùng cây xanh hoặc mành gỗ đặt ngăn cách trước cửa nhà vệ sinh để hóa sát. Tắc cống, tắc bể phốt, tắc ống thoát sàn là dấu hiệu tiền tài vất vả, thấy tiền mà không cầm được, cầm lấy rồi mà còn bị kẻ khác giật đi. Trong phong thủy, cống, bể phốt, lỗ thoát sàn gọi là cửa xả. Có vào thì phải có ra, có hấp thụ phải có đào thải, như vậy mới là âm dương biện chứng, tiêu trưởng tuần hoàn, tạo động lực để phát triển. Chính vì vậy, khi cửa xả có biểu hiện tắc kẹt, cần khắc phục ngay, tốt nhất là nên thau rửa định kỳ và bảo dưỡng liên tục. Điều đáng nói là khi xây dựng các tòa chung cư không phải chủ đầu tư nào cũng để ý tới điều này, thậm chí còn sử dụng những ống thoát có chất liệu rẻ tiền, tiết diện nhỏ. Một chủ đầu tư hiểu biết về phong thủy, quan tâm đến sự thịnh vượng của khách hàng thì cần phải sử dụng những ống thoát đủ lớn, bền với thời gian, thuận tiện khi xử lý sự cố, đồng thời có chính sách bảo trì liên tục. Bể phốt là nơi đựng chất thải, xú uế, âm khí nặng nề. Năng lượng của nó rất mạnh và hung hiểm, có thể gây ốm đau, bệnh tật, tai họa cho toàn khu. Vị trí trung cung của móng nhà có vai trò rất mạnh trong việc khếch tán hung cát. Vì thế, việc xây bể phốt giữa nền nhà là hoàn toàn bất lợi, lại khó trấn át. Khi mua nhà, khách hàng cần xem bản vẽ thiết kế, chú ý vị trí của bể phốt, nó không nên nằm trong khoảng 1/3 tính từ tâm tòa nhà ra các cạnh của móng. Bởi vậy, chủ đầu tư nên yêu cầu kiến trúc sư ghi nhớ điểm này trước khi thiết kế. Với nhà thiếu hành thủy, gia chủ có thể đặt thêm bể cá để gia tăng tài lộc. Bể cá nên đặt tại phía bắc hoặc đông nam của căn nhà là nơi thủy mộc tương sinh, thuận buồm xuôi gió. Tuy nhiên, bể cá không nên có hình tam giác hoặc vuông, vì hình dạng đó thuộc ngũ hành hỏa và thổ, xung khắc với thủy. Số lượng cá nên là số lẻ. Trên bể cá có thể đặt thêm rồng phong thủy để chiêu tài hóa sát. Tuy nhiên, rồng cần đặt bên trái của căn nhà nhìn từ lưng nhà ra cửa, đồng thời không nên cao quá tầm mắt, phải chọn ngày lành tháng tốt, khai quang mới phát huy tác dụng. Ngoài ra, nếu trong tứ trụ của gia chủ thiếu ngũ hành thủy thì cũng có thể trang trí những đồ vật thuộc hành này để bổ khuyết. Đó là các vật phẩm, nội thất có hình dáng cong lượn, màu đen hoặc xanh nước. “Thủy” là đầu, là nơi khởi sinh ra sự sống. Thủy cũng đại diện, thúc đẩy cho sự sinh trưởng, tiền tài. Một chủ đầu tư hiểu được chữ “thủy”, ứng dụng vào cuộc đất, thiết kế, vận hành thì không những xây dựng được một dự án bình an thịnh vượng mà còn giúp cho khách hàng và cư dân sinh sống được hạnh phúc bền lâu. Đó là cũng là có tâm và tạo phước vậy. Chuyên gia phong thủy Nguyễn Hoàng, Giám đốc Viện Phong thủy Hoàng gia Việt Nam

    Bàn về chữ “Thuỷ” trong Phong Thuỷ căn hộ chung cư

    Khoa học phong thủy đúc kết rằng, một khu đất tốt phải hội tụ được hai yếu tố “tàng phong, tụ thủy”. Thủy không những đại diện cho trí tuệ mà còn quản lý tài lộc công danh. Về Phong Thuỷ căn hộ chung cư thì một dự án chung cư mà bên phải tòa […]

  • Phong thuỷ bán đảo Thủ Thiêm: Chân Long chính mạch

    Phong thuỷ bán đảo Thủ Thiêm: Chân Long chính mạch

    Về Phong Thuỷ bán đảo Thủ Thiêm, như sách “Sơn thủy trung can tập” viết: “Núi hướng về không bằng có dòng nước hướng về, dòng nước hướng về không bằng có dòng nước vây quanh, dòng nước vây quanh không bằng có dòng nước tụ. Dòng nước tụ thì long hội, long hội thì đất […]

  • Villa Park sở hữu địa thế thịnh vượng mang phúc trạch đến cho chủ nhân

    Theo quan niệm của người phương Đông, khi lựa chọn chốn an cư, phong thuỷ là yếu tố rất được xem trọng. Yếu tố phong thuỷ góp phần tạo nên giá trị sống hiện tại cho người sở hữu và quyết định phúc trạch trong tương lai. Villa Park sở hữu địa thế thịnh vượng […]

  • Địa thế phong thuỷ các khu đô thị ven sông

    Các khu đô thị ven sông luôn được nhiều người quan tâm do môi trường sống không trong lành, thoáng đãng, chan hoà cùng thiên nhiên. Bên cạnh đó, việc chọn một ngôi nhà hợp phong thuỷ để có vận khí tốt cũng là điều người Á Đông đặc biệt lưu tâm. Vậy nên các […]

Hotline