Mua bất động sản qua hình thức trái phiếu hút nhà đầu tư

29/07/2019 11:01 Sáng

Mua bất động sản qua hình thức trái phiếu đang hút nhà đầu tư. Đây cũng là kênh huy động vốn đầu tư phát triển dự án của doanh nghiệp vớ nhiềui ưu thế so với nhiều kênh huy động vốn khác như tín dụng hay phát hành cổ phiếu.

mua nhà bằng trái phiếu

Xu hướng hút vốn đầu tư của các doanh nghiệp bất động sản

Đặc điểm của ngành bất động sản là cần nguồn vốn lớn, dài hạn và đòi hỏi tính liên tục suốt quá trình triển khai. Cho nên, các công ty nếu có kế hoạch triển khai “siêu dự án”, thường có xu hướng huy động vốn từ trái phiếu. Đây là một lợi thế, bởi không phải lúc nào ngân hàng cũng đáp ứng toàn bộ nguồn vốn doanh nghiệp mà doanh nghiệp đang cần.

Với mức lãi mang lại cho nhà đầu tư khoảng 8% trong năm qua, trong khi lãi suất gửi tiết kiệm ở một số ngân hàng lớn dao động trong khoảng 5 – 6%/năm, đã tạo ra sức hấp dẫn cho sản phẩm trái phiếu doanh nghiệp.

Số liệu của Ủy ban chứng khoán cho biết, có khoảng 60.000 tỷ trái phiếu doanh nghiệp đã được phát hành trong nửa đầu năm nay tương đương khoảng 70.000 tỷ đồng. Trong đó, hơn một phần ba lượng phát hành thuộc về nhóm doanh nghiệp bất động sản.

Cuộc đua phát hành trái phiếu được đẩy nhanh trong hai năm gần đây, không chỉ gia tăng về quy mô những đợt phát hành, mà mức lãi suất cũng lên cao đột biến. Trong khi phát hành trái phiếu của các nhà băng chỉ dao động quanh ngưỡng 7-8%, thì trái phiếu những doanh nghiệp bất động sản chào lãi suất 11-13%, cá biệt có những đợt phát hành gần 14,5%.

Nhà đầu tư hào hứng mới hình thức mua trái phiếu kềm quyền mua căn hộ.

Trái phiếu kèm quyền mua căn hộ hấp dẫn nhà đầu tư

Thời gian gần đây, các doanh nghiệp bất động sản liên tục đưa ra hình thức phát hành trái phiếu kèm quyền mua bất động sản đang thu hút sự quan tâm của nhà đầu tư.

Ngoài việc được hưởng lợi nhuận từ việc phát hành trái phiếu của chủ đầu tư, các nhà đầu tư còn được quyền mua và chọn sản phẩm bất động sản do các chủ đầu tư này phát triển. Đây là một hình thức mới, kết hợp các ưu điểm của trái phiếu và cơ hội đầu tư bất động sản cho khách hàng.

Do đó, khách hàng có thể dùng trái phiếu quyền mua bất động sản hoặc không mua khi dự án chính thức được mở bán, loại bỏ hoàn toàn các ruỉ ro về tài chính cũng như rủi ro đầu tư bđs.

Xem thêm

[Review] Đánh giá Vinhomes Hóc Môn – Đô thị Đại học Quốc tế

Vinhomes Hóc Môn – một siêu dự án của Tập đoàn Vingroup – không chỉ đơn thuần là một khu đô thị, mà còn được kỳ vọng là “cú hích” thay đổi diện mạo kinh tế – xã hội của cả một vùng Tây Bắc TP.HCM. Trong bối cảnh quỹ đất nội thành TP.HCM ngày […]
Khách Sạn VinFun by Vinpearl: Next-Gen Hotels

VinFun là dòng khách sạn của VinPearl được định hình theo phong cách boutique lifestyle gồm hai thương hiệu Raha by VinFun và Otika by VinFun, định vị chuyên biệt theo từng nhóm khách hàng. VinFun được phát triển dành riêng cho thế hệ du khách hiện đại – những người đề cao cảm xúc […]
Khu Phức Hợp Đô Thị Ga Thủ Thiêm by SonKim Land

Dự án Khu phức hợp Ga Thủ Thiêm (Thu Thiem Station Complex) quy mô 17,2 ha do Sơn Kim Land phát triển theo mô hình phát triển TOD tiên phong và nghệ thuật sống di sản. Đây được xem là “mắt xích” quan trọng nhất trong bản đồ quy hoạch hạ tầng Từ trung tâm […]
Masterise Towers One Central – Biểu tượng giữa trái tim Sài Gòn

Tổ hợp Khu văn phòng – thương mại – dịch vụ – căn hộ ở – khách sạn 6 sao Masterise Towers One Cetral Saigon gồm 2 tòa tháp đối diện nối với nhau bằng khối đế. Tháp Tây cao 55 tầng (240 m), gồm văn phòng cho thuê, khách sạn 6 sao. Tháp Đông […]
Dấu ấn SonKim Land – Bước chuyển mình chiến lược

Khám phá hành trình phát triển của SonKim Land, chiến lược “SonKim Land Signature” độc bản và hệ sinh thái đẳng cấp từ Sơn Kim Group. Bước chuyển mình sang một quy mô lớn, cùng nhiều dự án tầm cỡ, đa dạng phân khúc, tiếp tục khẳng định ‘Dấu ấn SonKim Land”. Nổi danh […]
Thông tin Hanoi Seasons Garden “Cao Xà Lá” Nguyễn Trãi

Hanoi Seasons Garden (Cao Xà Lá) là biểu tượng thượng lưu mới tại trục đường huyết mạch Nguyễn Trãi, Thanh Xuân. Được phát triển bởi Masterise Homes, dự án hứa hẹn mang đến không gian sống đẳng cấp quốc tế, kết hợp hoàn hảo giữa nhịp sống hiện đại và giá trị di sản của […]
Đại Đô Thị Vinhomes và Cộng Hưởng Sức Mạnh Vành Đai 3, 4

Sự cộng hưởng giữa hệ thống hạ tầng chiến lược (Vành đai 3, Vành đai 4) và các đại đô thị Vinhomes (tại TP.HCM và Tây Ninh) tạo ra một thế chân kiềng vững chắc, thúc đẩy giá trị bất động sản tăng trưởng đột phá. Trong chiến lược phát triển đô thị tại TP.HCM […]