Vingroup châm ngòi cuộc chiến nhà ở giá rẻ với dòng sản phẩm Vincity

Với dòng sản phẩm nhà ở giá rẻ Vincity sắp tới được tung ra, tập đoàn Vingroup đã chính thức tham gia thị trường căn hộ phân khúc bình dân, cùng với đó là các ông lớn trong lĩnh vực bất động sản cũng nhảy vào phân  khúc này khiến cho thị trường bất động sản nhà ở giá rẻ trở nên nóng hơn bao giờ hết.

Tại hội thảo về thị trường bất động sản 2017 mới đây, các chuyên gia đã đưa ra những con số cho thấy phân khúc nhà ở giá rẻ đang thiếu hụt nguồn cung trầm trọng.

Cơn khát căn hộ giá rẻ

Năm 2014 nguồn cung nhà giá rẻ tại thị trường Hà Nội chỉ đạt 19% tổng nguồn cung ứng. Năm 2015, chỉ số này tăng lên 48% nhờ việc một loạt dự án nhà ở xã hội ra mắt. Tuy nhiên, 9 tháng đầu năm 2016, con số này quay lại mức 19%.

Trong khi đó, nguồn cung phân khúc nhà ở cao cấp luôn ở mức cao. Năm 2014, nguồn cung nhà ở cao cấp chiếm 45% cung thị trường, năm 2015 là 23% và 9 tháng đầu năm là 43%.

Thị trường TP.HCM cũng chứng kiến tình cảnh tương tự. Năm 2014 nguồn cung nhà ở giá rẻ chiếm 27%, sau đó giảm xuống 25% vào năm 2015 và 9 tháng đầu năm 2016 chỉ còn 20%. Trong khi đó nguồn cung nhà ở cao cấp năm 2014 là 45%, năm 2015 là 40% và 9 tháng đầu năm 2016 là 31%.

Trái ngược với nguồn cung, lượng cầu nhà giá rẻ luôn chiếm 80% tổng cầu thị trường nhà, còn cầu nhà ở cao cấp chỉ khoảng 20%.

Nguồn cung căn hộ ở Hà Nội qua các năm

Sự vào cuộc của các ông lớn

Những năm qua, thị trường chứng kiến Becamex tung ra nhiều dự án nhà ở giá rẻ tại thị trường Bình Dương. Nhiều doanh nghiệp khác như Viglacera, Handico 5, HUD, Vinaconex cũng được Chính phủ hỗ trợ làm nhà ở xã hội nhưng mới chỉ đáp ứng một phần nhỏ nhu cầu nhà ở giá rẻ của thị trường.

Cuối năm 2016, tập đoàn Vingroup, đơn vị chuyên đầu tư phát triển các dự án bất động sản cao cấp, tuyên bố sẽ xây dựng từ 200.000 đến 300.000 căn hộ nhà ở giá rẻ trong 5 năm tới trên 7 tỉnh thành trong cả nước với thương hiệu VinCity là Hà Nội, Hưng Yên, TP.HCM, Hải Phòng, Thanh Hóa, Hà Tĩnh và Nha Trang.

Theo Vingroup, dù VinCity thuộc phân khúc nhà ở giá rẻ, nhưng dự án sẽ có hạ tầng đồng bộ và các dịch vụ đầy đủ như của dự án cao cấp Vinhomes.

Dự kiến, tập đoàn này sẽ thực hiện dự án quy mô 300 ha tại huyện Gia Lâm và một dự án tại huyện Đan Phượng trên diện tích đất 130 ha.

Tại TP.HCM, Vingroup cũng phát triển dự án Vincity có qui mô gần 20 ha tại quận 7 và hơn 300 ha tại quận 9.

Dòng sản phẩm căn hộ giá rẻ Vincity sẽ có mặt tại 7 tỉnh thành trên cả nước

Ngay sau khi Vingroup công bố phát triển dòng sản phẩm nhà ở giá rẻ Vincity, đại diện Mường Thanh lập tức cho biết trong tháng 12/2016, tập đoàn này sẽ tung ra 3.000 căn hộ có giá chỉ 10 triệu đồng/m2, diện tích 50-60 m2. Đây được coi là tuyên bố “bán nhà rẻ hơn nữa” của đơn vị chuyên bán nhà bình dân Mường Thanh.

Tập đoàn Mường Thanh còn cho biết tất cả khu đất được lựa chọn xây dựng nhà ở giá rẻ đều được bố trí tại vị trí đẹp nhất của dự án Thanh Hà Cienco 5 tại quận Hà Đông, Hà Nội, sát cạnh hai khu hồ điều hòa rộng 32 ha, với mật độ cây xanh công viên rất lớn. Hiện các công trình nhà trẻ mẫu giáo, trường cấp 2 tại dự án này đã và đang được triển khai xây dựng.

Cuộc chiến bắt đầu. Người mua nhà hưởng lợi

Việc thiếu hụt cung trong phân khúc nhà ở giá rẻ trong bối cảnh nhu cầu lớn là điều mà ai cũng nhận thấy. Trong khi các dự án nhà ở xã hội đang “loay hoay” triển khai và khó khăn trong các điều kiện thì nhà ở giá rẻ  rất được thị trường săn đón.

Theo thống kê, lượng người có thu nhập trung bình, mua nhà lần đầu đang chiếm tỷ lệ cao trong khi nguồn cung phân khúc nhà ở giá rẻ này khan hiếm. Việc các doanh nghiệp lớn tung ra hàng nghìn căn hộ vào thời điểm này như “đánh trúng tâm lý” và “giải tỏa cơn khát” của thị trường.

Các dự án nhà ở giá rẻ nhưng đi kèm tiện ích đồng bộ đang nhận được sự quan tâm lớn của khách hàng.

Các chuyên gia bất động sản cũng đánh giá nhu cầu của phân khúc nhà ở giá rẻ vẫn còn rất lớn. Việc Vingroup và Mường Thanh tung ra các dự án mới chỉ phần nào đáp ứng nhu cầu thị trường. 

Cùng với sự góp mặt của hai ông lớn Vingroup và Mường Thanh sẽ tạo “một cơn lốc” trên thị trường bất động sản trong thời gian tới – kéo theo nhiều các đại gia địa ốc nhảy vào. Đây được cho là ngòi nổ bắt đầu cho cuộc cạnh tranh khốc liệt tại phân khúc nhà ở giá rẻ trong tương lai.

Vinhomecitys.com

Mọi thông tin vui lòng liên hệ Phòng KD dự án Vincity: 0906.177.093 hoặc để lại thông tin để được tư vấn chi tiết